Apartament in vila | 4 camere | pe 2 niveluri | 110 mp l 2 parcari | in Gheorgheni

Acest apartament modern și spațios, situat într-o vilă exclusivă cu doar trei unități locative, se află într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale din Gheorgheni, la doar câțiva pași de Baza Sportivă și alte facilități esențiale.

Cu o suprafață utilă generoasă de 110 mp, distribuită pe două niveluri, locuința este perfect compartimentată, oferind spațiu, lumină și confort maxim. Imobilul va fi finalizat toamna anului 2025 și va fi predat la stadiul de semifinisat, cu finisaje și materiale de premium.

LOCAȚIE EXCEPȚIONALĂ – Confort & Accesibilitate

Amplasat într-o zonă rezidențială liniștită, dar extrem de bine conectată, apartamentul beneficiază de:
* La doar 2 minute de mers pe jos:

• Magazine (Profi, Mega Image)

• Cafenele, gelaterie, coafor, croitorie

* 3 minute până la:

• Baza Sportivă Gheorgheni (ideal pentru pasionații de sport)

* 7 minute până la:

• Kaufland, Lidl, Jysk

• 3 stații de autobuz (transport public ușor accesibil)

* 10 minute până la:

• Iulius Mall & Park (shopping, divertisment, restaurante)

DESCRIERE DETALIATĂ A APARTAMENTULUI

Etajul 1 – Zona de zi (open-space & intimitate)

• Living spațios (26.51 mp) – perfect pentru relaxare și primirea oaspeților, cu zonă dedicată pentru masă

• Bucătărie (11 mp) – separabilă, cu acces pe logie (4.13 mp)

• Dormitor (14.50 mp) – ideal pentru oaspete sau birou

• Baie (5 mp) – cu fereastră pentru ventilație naturală

• Hol + scară (8.66 mp) – acces ușor la etajul 2

Etajul 2 – Zona de noapte (privată & relaxare)

• 2 dormitoare spațioase (13.50 mp & 15.32 mp) – fiecare cu acces direct pe terasă

• Baie modernă (6 mp) – dotată cu fereastră

• Terasă panoramică (28 mp) – perfectă pentru seara sau dimineața cu o cafea

• Hol + scară (8.66 mp)

DOTĂRI & FINISAJE PREMIUM

• Fațadă elegantă: vopsea decorativă Caparol + cărămidă aparentă

• Izolație termică performantă: pereți din cărămidă de 25 cm + polistiren 15 cm

• Geamuri termopan Rehau (3 foi de sticlă, 7 camere) – izolație fonică & termică maximă

• Încălzire în pardoseală Rehau + centrală termică Viessmann

• Usă metalică de intrare – securitate sporită

• Pereți tencuiți & gletuiți – pregătiți pentru finisare la gustul cumpărătorului

• Înălțime tavan: 2.65 m – senzație de spațiu & aerisire

PARCARE & ACCES SECURIZAT

• 2 locuri de parcare exterioare în curtea interioară

• Acces securizat prin poartă cu telecomandă (inclusă în preț)

DE CE ACEST APARTAMENT?

- LOCAȚIE PREMIUM – liniște, dar aproape de toate facilitățile
- CALITATE SUPERIOARĂ – materiale premium, constructor cu 15+ ani experiență
- EFICIENȚĂ ENERGETICĂ – costuri reduse datorită izolației avansate
- SPAȚIU FLEXIBIL – terasă generoasă, dormitoare spațioase, living open
- OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – zonă în dezvoltare, potențial de apreciere

PREȚ & CONDIIȚII

• Preț negociabil (în funcție de avans și modalitate de plată)

• Vânzare prin firmă (TVA aplicabil pentru persoane fizice)

CONTACTEAZĂ-NE PENTRU MAI MULTE DETALII!

Oferim asistență completă – de la vizionare la acte. Sună acum pentru o prezentare detaliată sau programează o vizită!

* Alege calitate, alege confort, alege locația perfectă! *

Cu deosebită considerație,
Echipa KALIOP Imobiliare

ID INTERN: KLP3422