Casa individuala 3 camere | 97mp utili | curte | Gruia

Casă recent renovată integral, cu design modern și spațiu extins – Gruia, aproape de centrul orașului

Kaliop Imobiliare vă propune o proprietate deosebită, complet renovată de la A la Z cu materiale premium și finisaje moderne, ideală pentru cei care își doresc o locuință „ca nouă, într-una dintre cele mai liniștite și căutate zone ale Clujului – cartierul Gruia, la doar câteva minute de mers față de centru, Gara CFR și stadionul Dr. Constantin Rădulescu.

Detalii proprietate:
• Suprafață utilă: aprox. 100 mp la parter, extinsă considerabil prin podul amenajat (cu acces facil pe scară interioară)
• Compartimentare:
• 3 dormitoare
• 2 băi moderne, una cu cadă triunghiulară, cealaltă cu duș walk-in
• Living spațios și luminos
• Camere de studiu în pod, iluminate natural prin 3 ferestre
• Beci înalt, cu acces direct din interiorul casei – ideal pentru depozitare sau amenajare ca spațiu auxiliar

Dotări și finisaje:
• Încălzire în pardoseală – confort termic superior
• Aer condiționat
• Sistem audio-video integrat
• Șemineu interior
• Izolație superioară (pereți și pod) – eficiență energetică optimă
• Curte amenajată cu pavaj din piatră naturală și cascadă decorativă
• Spațiu verde ideal pentru relaxare
• Parcare în curte + locuri disponibile în fața proprietății

Locație excelentă:
• În apropierea Gării CFR, Parcului Central, stadionului CFR, clinicilor și spitalelor
• Acces facil la transportul în comun – stație chiar pe stradă
• Zonă liniștită, cu acces rapid către toate punctele de interes major

Această proprietate este perfectă atât pentru rezidență personală, cât și pentru investiție de calitate, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără necesitatea altor lucrări.

. ID intern: KLP3460.