Casa individuala 5 camere zona Feleacu

Descriere casa vila

Kaliop Imobilare va propune spre vanzare o superba Casa Individuala cu 5 camere intr-o zona deosebita , cu panorama catre orasul Cluj Napoca , zona Feleacu . O zona linistita, ideala pentru a-ti gasi linistea alaturi de familia ta . Este construita in anul 2021, avand 750 mp teren si 625 de curte libera. Pune la dispozitie 4 locuri de parcare , 2 in garaj iar 2 in curtea exterioara .

Constructia :

Este dispusa pe 2 nivele, astfel :
a. Suprafata construita pentru fiecare unitate este de 290mp, avand un spatiu util de 211mp.
b. Parter – birou , living generos cu posibilitate prelungire terasa acoperita, garaj dublu, baie cabina dus , bucatarie tip dinning, garaj dublu.
c. Etaj – 2 dormitoare oaspeti cu iesire din fiecare incapere, pe terasa 38mp, baie cu cada, casa scarii care detine un spatiu deschis cu lumina naturala, 1 domitor matrimonial cu un perete din sticla pentru a profita de partea de view din plin / dressing propriu , balcon cu view catre Partia de Ski si totodata catre Cluj.
Fiecare camera in parte, a fost dotata cu geamuri de mari dimensiuni.
d. La domitorul matrimonial, tavanul va fi inchis la un nivel mai inalt decat cel normal, pentru a oferi surplus de open-space.
e. Acoperisul este construit din tabla fatuita, grosime de 0,6mm, culoare gri-antracit, avand de la producator o garantie de 60ani.

Ca si facilitati / comoditati , avem urmatoarele :

a. Scoala – 600m, 2 gradinite pe o raza de 1km, 2 magazine alimentare 400m, statie autobus 350m, , restaurant delivery 400m.
b. Curent monofazat / gaz / apa curenta / internet / fosa septica
c. Proprietatiile se afla la limita cu partea de extravilan Feleacu , astfel beneficiind de o panorama extraordinar de larga, o zona plina de verdeata cu posibilitate de practicare diferite activitati.
d. Garaj dublu, terase de 38mp, acoperite in proportie de 40%.

Arhitectura :
a. Din punct de vedere architectural, constructiile sunt amplasate in functie de orientarea cardinala a soarelui, parcelele beneficiind de lumina naturala pe intreaga durata a zilei.
b. Suprafata de teren, aferenta fiecarei unitati locative, este de 750mp teren, cu o amprenta a casei de 125mp la sol, 625mp de curte/ 1 unitate locativa.

Fundatia :
1. Teren natural .
2. Structura perna de balastru si piatra sparta 65cm .
3. Sapa suport hidroizolatie 5cm polistiren extrudat.
4. Hidroizolatie membrana bituminoasa si strat pensulabil.
5. Strat de separative – Folie PVC.
6. Radier beton armat 50cm cu 3 randuri de fier. (solutie de fundare probabil unica)
7. Pamant compactat D>95%.
8. Strat pietris compactat 10cm.
9. Thermo-izolatie 5cm polistiren extrudat.
10. Strat de separatie – Folie PVC.
11. Placa beton armat 15cm.
12. Drenaj perimetral pentru fiecare unitate locativa in parte, deasemenea drenaj la partea de elevatii - fundatie / 2 tuburi dren Q/110 cu material geotextil.
13. Beton folosit in intregime de la “Heidelbergcement”.

Detalii:

1. Garaj dublu , terasa 36mp, 2 locuri exterioare de parcare.
2. Incalzire in pardoseala parter.
3. Geamuri termopan, profil 6 camere, gri antracit.
5. Fatada - caramida Cemacon de 25cm, Polistiren 10, densitate 100.
6. Locuintele fac parte dintr-un ansamblu de 7 case, fara alte posibilitati de a extinde zona.
7. 1 baie la parter, 1 baie etaj. 
8. Dormitor matrimonial cu dressing propriu si perete din sticla.
9. Balcoane sticla securizata.
10. Tencuiala decorativā granulatie 2.5mm.
11. Piatra naturala fatada, model Persia 2021.
12. Usi intrare securizate, gri antracit, dimensiune 135x205cm.
13. Sistem acoperis - tablā fāltuitā, grosime 0.6mm, sistem prindere cu click. Garantie 40 ani.
Culoare gri antracit.

Pentru alte detalii nu ezitati sa ne contactati. id intern : KLP1446